城市的月光

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篇一：城市的月光

城市的月光?山谷的诱惑

——中国首个“都市泛旅游综合体”项目启幕盛典

本次活动目的为炒热项目地块、提升住宅部分价值并为中央公园开盘造势。根据兴隆项目五大业态板块和生态人居落脚点，提炼本次活动关键词为：城市区位、生态环境，在弱化游乐和酒店前提下，释放大项目规划。

一、包装思路

1.活动主题及主视觉包装

城市的月光?山谷的诱惑

——中国首个“都市泛旅游综合体”项目启幕盛典

考虑到示范区环境以绿色园林为主，本次活动视觉上更多体现时尚色彩，例如中央公园LOGO橙色、月白色等。

2.活动现场包装

（1）现场包装迎合活动主题，呈现月光之夜和绚烂都市的灯光效果。活动前半段现场呈现柔和月光和纯净感；后半段呈现绚烂都市和时尚夺目的灯光效果。需要现场灯光装饰、舞台追光和山顶城市之光等多种元素。

（2

）舞台设计独特新颖，为配合节目流程，需要将舞台分拆为三部分。中

间为主舞台，两侧分别为辅舞台。舞台后不搭建背板和LED屏幕，以中央公园LOGO树作为造型背景。

（3）考虑到费用有限，现场包装去繁，更多使用灯光效果、荧光元素、LOGO字和环保彩绘等元素。

（4）外场提供冷餐、软饮和自助烧烤，可与济南ole超市沟通，确保品质。

3.邀请函与礼品包装

（1）邀请函根据主视觉延展设计，并请加入创意环节，确保邀请函品质。例如结合LOGO树等元素。

（2）礼品包装。礼品选择具备山谷特色的时令水果、坚果等，礼品价值不必过高，但确保礼品包装精致、高品质，例如山区的核桃、青苹果等。

二、活动流程建议

活动流程分为前场活动和主体活动，将城市区位、生态环境及大项目信息巧妙释放，由平静到高潮，最后完美ending，确保环环相扣、环节紧凑。具体如下：

（一）前场活动（18：30-19：30）

1.嘉宾签到（形式独特并考虑抽奖环节）

2.冷餐与自由参观（甜点软饮及小型烧烤、售楼处参观、暖场音乐）

3.沉默的呼声——绿色环保者（彩绘艺术家宣传语）

4.水晶球精灵（水晶球隐形人吸引眼球）

5.“城市与山谷的碰撞”——乐队斗歌（19：00两只风格迥异的乐队分别代表城市和山谷，开始在两侧舞台轮番演唱）

（二）主体活动（19：30-20：00）

1.劲爆之音与城市之光（两只乐队合唱劲爆音乐开场、现场灯光炫目、山顶城市之光点亮并照亮现场）

2.领导讲话（济南政府领导加持项目信心、济南公司领导传递品牌实力和项目规划）

3.创意现代舞（两位演员分别扮演鸟和住户交流互动，从烦恼到慢慢喜欢，

最后一起高兴的生活，体验兴隆的生态、艺术生活。舞蹈形式要求现代舞，具有

较强顿点，充分利用大树背景和三块舞台，避免落于俗套）

4.中国好声音重现（邀请两位中国好声音学员，风格分别是比较都市时尚和山谷生态的，分别演唱一首代表性歌曲）

5.“点亮一座城”启动仪式（公司领导代表与设计师等共同上台，全场压灯后，启动装置，舞台后LOGO树逐渐点亮，冷焰火营造火树银花效果，配合震撼音乐及炫彩舞台花，掀起活动进入高潮）

6.城市与山谷的融合（两位中国好声音学员上台合唱歌曲，将气氛完全推上高潮。并寓意城市与山谷的完美融合，作为兴隆项目和中央公园的传播亮点）

7.活动抽奖与活动淡出（现场抽取几名幸运嘉宾，并引导大家自由参观，暖场音乐配合活动淡出）

三、费用使用初步规划

篇二：城市月光8_楼(可行性研究报告)

方舟苑小区三期工程项目

（8#住宅楼）

可行性研究报告

北京方恒房地产开发有限公司

二零零零年十月

目 录

第一章 总 论 ..................................................... 1

一、项目背景 ........................................................................................................ 1

二、项目概况 ........................................................................................................ 1

第二章 投资环境分析 ............................................... 3

一、北京市经济环境分析 .................................................................................... 3

二、朝阳区投资环境分析 .................................................................................... 5

三、房地产政策环境分析 .................................................................................... 6

第三章 房地产市场分析 ............................................. 8

一、房地产市场总体分析 .................................................................................... 8

二、房地产市场供应分析 .................................................................................... 8

三、房地产市场需求分析 .................................................................................... 9

四、房地产市场价格分析 .................................................................................... 9

第四章 项目总投资估算 ............................................ 12

一、总投资估算 .................................................................................................. 12

二、资金筹措 ...................................................................................................... 14

第五章 经济效益评价 .............................................. 15

一、项目财务效益预测收入测算 ...................................................................... 15

二、财务现金流量分析 ...................................................................................... 16

第六章 结论 ...................................................... 18

附表 .............................................................. 20

第一章 总 论

一、项目背景

90年代开始，北京纺织控股集团有限责任公司（原北京市纺织局）为进一步适应首都经济的发展，提高经济效益，开始了大规模的纺织工业产业结构调整。效益不明显的企业搬迁、置换原产业用地，成为支持行业调整一个重要的环节。2000年，为了更加直接的调控行业调整，北京纺织控股有限责任公司作为主要出资人成立了专业房地产开发公司北京方恒房地产开发有限公司。

北京纺织机械厂是北京纺织控股集团有限责任公司下属生产企业，创建于1958年初，是一个具有四十多年历史，拥有三百多名职工的纺织机械制造企业。主要生产毛纺,印染,服装及轻工机械设备,产品销往国内外。北京纺织机械厂拥有雄厚的技术力量和先进的生产设备，可进行机械电器等产品的设计加工和制造，可根据用户需要进行各种设计，制造及为用户提供现场调试，技术培训和服务。北京纺织机械厂厂址位于北京市朝阳区北四环东路，临机场高速路，从城市规划角度出发已不再适合工业生产。因此，北京纺织控股集团有限责任公司从城市规划角度出发，拟对纺织机械厂用地进行住宅小区的开发建设，通过土地的用途置换以充分显化土地资产价值，促进集团产业结构调整战略的实现。

二、项目概况

1、项目名称：方舟苑小区三期工程8#住宅楼项目

2、承办单位名称：北京方恒房地产开发有限公司

3、拟建地点：北京市朝阳区北四环东路甲九号地块。

4、主要建设内容和规模

方舟苑三期建设用地，即北京纺织机械厂旧址总用地面积约96081平方米，其中8#住宅楼项目总建筑面积约27441平方米，主要建设内容为住宅，其中住宅地上建筑面积为25256平方米，地下建筑面积为2185平方米，人防建筑面积为1074平方米。

5、项目总投资及资金筹措

项目总投资9525.94万元，开发经营期为2.5年。拟向银行借款4000万元，

其余资金企业自筹解决。

三、报告编制依据

1、《投资项目经济咨询评估指南》(1998年)；

2、《建设项目经济评价方法与参数》（1993年）；

3、《1998-1999北京房地产年鉴》；

4、《北京统计年鉴1999》；

5、其他编制人员收集的相关资料、数据。

第二章 投资环境分析

一、北京市经济环境分析

2000年以来，随着全国经济出现了重要转机，北京市经济发展的总体环境进一步改善，社会总需求不断扩大，结构调整取得重要进展，在内外因素的综合作用下，全市经济始终保持了快速增长的运行格局。2000年1-3季度，工业生产在高速高效中积极发展，固定资产投资加快回升，消费市场繁荣活跃，对外经贸再创佳绩，物价小幅上行，居民收入水平大幅提高。全市经济领域呈现全面活跃，协调发展的良好局面。

1、国内生产总值增长11%

2000年1-3季度，全市实现国内生产总值1693.4亿元，按可比价格计算，比上年同期增长11%。其中，第一产业实现增加值70.6亿元，同比增长3.9%。第二产业实现增加值652.8亿元，增长13.5%。第三产业实现增加值970亿元，增长8.7%。在第三产业内部，运输邮电业、金融保险业以及房地产业均保持两位数增长，增速分别达到12.6%、10.8%及12.3%。一、二、三产业在全市国内生产总值中的比重分别为4.2%、38.5%和57.3%。

2、工业生产快速增长，经济效益明显提高

1-3季度，全市规模以上工业企业完成增加值505.9亿元，按可比价格计算，比去年同期增长20.1%，增幅提高3.9个百分点。其中地方工业系统增长12.7%，增幅比上年提高7.5个百分点。高新技术企业保持强劲走势。1-9月，高新技术企业生产保持快速增长，增速达到49.5%，对工业增长的贡献率保持在60%以上。国有及国有控股工业生产形势发生重大变化。1-3季度国有及国有控股工业累计实现增加值377.8亿元，增速由前两年的低于10%上升到22.6%。在工业高速增长的同时，全市工业产销率稳步提高，1-9月达到97.5%，同比提高2.5个百分点。1-8月，独立核算工业企业销售收入增长33.3%，存货仅增长3.7%，表明工业产品市场需求不足的状况出现明显缓解。工业企业经济效益呈现全面性好转。1-8月，全市规模以上独立核算工业企业经济效益综合指数为108.52%，连续4个月超过100%，为1996年以来最好水平。全市工业实现利润51.4亿元，增长

1.5倍；其中盈利企业利润增长47.7%，亏损企业亏损下降10.8%。

3、农业结构调整效果明显，农业生产稳步上升

篇三：城里的月光

月光漂流在昏黄的灯光下，孤独的人在徘徊，寂寞的人在守候，我在月光下漂泊 风寒衣微，我不怕。迷人的夜色里，我丢失在昏黄的灯色中，而你，仿若谰珊而来。 不是我眼花，亦不是我醉了。一剪微风，我缥缥缈缈，思绪的每一层层忽然间全是你。我已自醉，望月兴叹：唉！我只能看见你在淡淡城市月光中漂流。 忽然间，我发现我是多么的傻；忽然间，我明白我多么难了解自己，忽然间，我发现原来我还是那么在乎你。其实我才明白我是那么的脆弱，其实我才知道原来我那么容易迷失在静静的夜里。 岁月被思恋拉长，风更幽静了，云也愁眉了。放飞思想远行，飘向恋人。不知能不能感觉，不知有没有梦见，为了你，愁躇的你的他。 月儿无眠，我亦不可眠。月光幽幽，蝉声婉转愁伥断人心肠！又忽然想起春花秋月的哀伤，也不知给我凭空多添了多少忧愁。 城市的月光洒遍大地，带来了城市一天中还算安静的时刻。此时的思考不得不叫人寻味。其实，只有

在深夜，我们才更容易知道我们藏了多少爱。 所以，我爱你，深深的说给了你熟睡的你。


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